Средняя цена на первичное жилье эконом-класса в Харькове не изменилась

Средняя цена на первичное жилье эконом-класса в Харькове не изменилась

По данным службы маркетинга компании «Жилстрой-2», за первые два месяца зимы средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости в Харькове снизилась на 3,5% и к началу февраля достигла 980$/кв.м.Де-люкс – 1 483,26 $/кв.м;
Премиум – 1 498 $/кв.м;
Бизнес – 981 $/кв.м;
Эконом – 796 $/кв.м.

На протяжении первых двух зимних месяцев на рынке первичной жилой недвижимости города Харькова наблюдалось устойчивое сокращение объема предложения. Так, в декабре 2013 года по сравнению с ноябрем объем предложения уменьшился на 13 тыс.кв.м. и составил 197 тыс.кв.м, в январе 2014 года он зафиксирован на уровне 188 тыс.кв.м. По состоянию на 1 января 2013 года в обороте находилось 2616 квартир, в начале февраля этот показатель снизился до 2494 квартир. Из них 1-комнатных – 40%, 2-комнатных – 34%, 3-комантных – 22%, 4-комнатных – 4%.

В декабре-январе наибольший удельный вес в структуре предложения приходился на площади в прилегающих районах Харькова – 44% и в удаленных районах – 40%. Доля площадей в центре равнялась 11%, в пригороде – 5%.

Структура предложения в зависимости от класса объекта практически не изменилась: доля площадей бизнес-класса составила 41%, эконом – 42%, премиум – 10%, гостинки – 3%, де-люкс – 4%.

В первые месяцы зимы отмечалось снижение спроса на рынке первичной недвижимости. Если в ноябре 2013 года было реализовано 225 квартиры, то в декабре – 166, а в январе – всего 122. Из них эконом-класса – 78%, бизнес-класса – 20%, премиум-класса – 2%.

Наиболее востребованными оставались 1- и 2-комнатные квартиры – 48% и 42% соответственно. Доля 3-комнатных квартир составила всего 8%, 4-комнатных – 2%.

В декабре и январе половина реализованных квартир приходилась на удаленные районы, 24% – приближенные к центру, 23% – центр города, 3% – пригород.