Принятие Закона «О регулировании градостроительной деятельности» – это большой шаг вперед. – А.Конюхов

Принятие Закона «О регулировании градостроительной деятельности» – это большой шаг вперед. – А.Конюхов
Принятие Закона «О регулировании градостроительной деятельности» – это большой шаг вперед, застройщику давно ждали подобного документа.

Об этом заявил журналистам в пресс-центре Харьковского филиала Института Горшенина управляющий ОДО «Жилстрой-2» Александр Конюхов.

– Новый закон содержит ряд прогрессивных моментов: уменьшается количество разрешительных процедур с 93 до 23, соответствующим образом сокращается коррупционная составляющая всех этих мероприятий и сроки их прохождения.

Ещё одним положительным моментом Закона «О регулировании градостроительной деятельности» считаю уменьшение количества различных экспертиз, которые приходится проходить в ходе строительства. Это вызывает настороженность у громады, но в то же время закон предусматривает персонификацию ответственности. Если сегодня заказчик каким-то образом может влиять на архитектора, то после вступления в силу этого закона ни один архитектор не пойдёт на какие-либо нарушения, поскольку знает – завтра это может ему грозить уголовной или административной ответственностью. Это общемировая практика, когда сами строители и архитекторы отвечают за построенные объекты, что гораздо эффективнее, чем прохождение массы экспертиз.

Если чиновник не отвечает в течение определённого срока – это считается его положительным ответом. Кроме того, некоторые согласовательные процедуры носят декларативный характер. Дома или сооружения 1-3 категорий не требуют никаких разрешений на строительство. Просто декларируешь строительство и строишь. «Жилстрой-2» строит дома более высокой сложности – 4 и 5 категорий. Тем не менее, я положительно расцениваю этот момент.

Также после вступления закона в силу не потребуется дополнительного разрешения на процедуру подготовительных работ: застройщик должен лишь сообщить органам архитектурно-строительного контроля о том, что он начинает стройку без фактически еще согласованного проекта, сокращая тем самым сроки строительства.

Есть опасение, что Закон «О регулировании градостроительной деятельности» может быть нивелирован рядом подзаконных актов, которые должны будут вскоре разрабатываться. Приведу пример: по закону на каждое наше обращение чиновники обязаны отвечать в течение 15 дней, но есть подзаконные акты, которые той же «Укргосстройэкспертизе» разрешают отвечать в течение 45 дней.

Есть вероятность, что и новый закон может постичь та же участь. Поэтому чтобы окончательно понять, как будет работать новый закон, необходимо дождаться соответствующих постановлений Кабинета министров.