За полгода первичное жилье в Харькове подорожало почти на 6%

По данным службы маркетинга ОДО «Жилстрой-2» за первое полугодие 2013 г. средняя цена на первичном рынке жилья Харькова выросла на 5,7% и составила 1004 $/кв.м.

В зависимости от класса жилья средний рост цен в классе де-люкс составил 29%, бизнес-классе – 5%, эконом-классе – 4%, в премиум-классе отмечено снижение на 1%:

Де-люкс – 1355 $/кв.м;
Премиум – 1525 $/кв.м;
Бизнес – 1008 $/кв.м;
Эконом – 767 $/кв.м.

По состоянию на 1 июля 2013 года на продажу было выставлено 2515 квартир общей площадью 197 тыс. кв. метров. Из них 1-комнатных – 37%, 2-комнатных – 34%, 3-комнатных – 24%, 4-комнатных – 5%.

За полгода значительно увеличилась доля предложения в приближенных к центру районах Харькова с 28% в январе до 49% в июне. В течение полугода на 25% сократился объем предложения в удаленных районах, сейчас он составляет 31%. В центре продавалось 15% площадей, в пригороде – 5%.

С выведением на рынок новых объектов удельный вес площадей бизнес-класса за первое полугодие 2013 г. увеличился до 50% (+28%). В структуре предложения объектов жилье эконом-класса составило 34% (-28%), премиум – 11%, де-люкс – 5%.

В период с 20-го декабря по 20-е июня на первичном рынке жилой недвижимости Харькова реализовано 570 квартир общей площадью порядка 40 тыс. кв. метров. Из них в домах бизнес-класса – 16%, премиум – 11%, де-люкс – 3%. Наибольшую долю в структуре спроса составили квартиры в домах эконом-класса – 70% (400 квартир).

Наиболее востребованными оставались однокомнатные квартиры площадью до 50 кв.м. Более половины всех реализованных квартир – 1-комнатные. Спрос на 2- и 3-комнатные квартиры составил 24% и 20% соответственно.

В зависимости от месторасположения наибольшим спросом пользовались квартиры, расположенные в удаленных районах – 51%. В пригороде за этот период реализовано 17% квартир, в центре – 19%, в приближенных районах – 13%.

Самое дорогое жилье продавалось в районе метро Научная, а минимальные цены зафиксированы на Рогани и в Песочине (рис.1).