В июне первичное жилье в Харькове подорожало в долларе на 1%

В июне первичное жилье в Харькове подорожало в долларе на 1%
По данным службы маркетинга компании «Жилстрой-2», в июне средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости Харькова в долларовом эквиваленте незначительно выросла – с 601 до 607 $/кв.м. В гривне «первичка» подешевела по сравнению с маем в среднем на 0,2% до 13 075 грн/кв.м.

Де-люкс – 1 122 $/кв.м (+1,2% в долларе; 0% в гривне);
Премиум – 916 $/кв.м (+3,1% в долларе; +1,8% в гривне);
Бизнес – 653 $/кв.м (-2,1% в долларе; -3,3% в гривне);
Эконом – 420 $/кв.м (-1,6% в долларе; -2,8% в гривне).

В первый месяц лет рыночное предложение практически не изменилось. Осталось на майском уровне соотношение выставленных на продажу квартир в зависимости от количества комнат. Доля 1-комнатных квартир составила 49% (-1%), 2-комнатных – 31%, 3-комнатных – 16% (+1%), 4-комнатных – 3%.

В структуре предложения ощутимо снизилась доля жилья эконом-класса – с 51% до 40%. При этом на 12% вырос удельный вес жилья бизнес-класса – до 40%. На 1% уменьшилась доля объектов премиум-класса – до 17%. Удельный вес жилья класса де-люкс остался на уровне 3%.

Удельный вес жилых площадей в удаленных от центра районах снизился до 34% (-9%), в центре – до 5% (-1%). Доля площадей в приближенных районах увеличилась до 59% (+10%), в пригороде она осталась на уровне 2%.

Уровень продаж на первичном рынке жилья в начале лета снизился практически вдвое. Если в мае было реализовано порядка 150 квартир (общей площадью 13 тыс кв. м), то в июне – всего 76 (общей площадью 6,5 тыс кв. м).

В июне значительно вырос объем реализации жилья в удаленных районах – до 66% (+42%), вернувшись на свои апрельские показатели. Доля квартир в приближенных к центру районах снизилась до 26% (-48%). Удельный вес квартир в центральной части Харькова вырос до 7% (+5%), в пригороде – с 0 до 1%.

В структуре спроса выросла доля 1-комнатных квартир с 42% до 53%. При этом снизился удельный вес 3-комнатных квартир с 22% до 13%. Объем реализации 2-комнатных квартир снизился с 34% до 33%, 4-комнатных – с 2% до 1%.

В первый месяц лета спрос на квартиры эконом-класса подскочил до 79% (+55%). Доля квартир бизнес-класса упала до 13% (-47%), премиум-класса – до 7% (-8%). Удельный вес продаж жилья класса де-люкс остался на уровне 1%.