В августе первичное жилье в Харькове подешевело в гривне на 4,4%

В августе первичное жилье в Харькове подешевело в гривне на 4,4%
По данным службы маркетинга компании «Жилстрой-2», в августе средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости Харькова в долларовом эквиваленте снизилась на 4,8% – с 599 до 570 $/кв.м. В гривне «первичка» подешевела по сравнению с июнем в среднем на 4,4% до 13 167 грн/кв.м.

Де-люкс – 1 046 $/кв.м (-0,4% в долларе; +0,1% в гривне);
Премиум – 825 $/кв.м (-6,0% в долларе; -5,5% в гривне);
Бизнес – 632 $/кв.м (-0,9% в долларе; -0,5% в гривне);
Эконом – 389 $/кв.м (-5,4% в долларе; -4,9% в гривне).

В августе рыночный оборот снизился с 240 до 223 тысяч квадратных метров первичной жилой недвижимости.

Незначительно изменилось соотношение выставленных на продажу квартир в зависимости от количества комнат. Удельный вес 1-комнатных квартир уменьшился до 42% (-3%), 3-комнатных – до 22% (-1%). Доля 2-комнатных выросла до 33% (+4%), 4-комнатных осталась на уровне 3%.

В августе увеличилась доля площадей эконом-класса до 43% (+9%) и премиум-класса до 19% (+1%). При этом снизился удельный вес жилья бизнес-класса до 35% (-10%). Доля жилья класса де-люкс осталась на уровне 3%.

Структура предложения в зависимости от расположения жилья в августе не изменилась. Удельный вес жилых площадей в удаленных от центра районах, как и в июле, составил 42%, в центре – 6%, в приближенных районах – 50%, в пригороде – 2%.

В августе спрос на первичное жилье вырос с 15,2 тыс. кв. м до 18 тыс. кв. м. Наиболее востребованными оставались квартиры в удаленных районах города, их доля составила 75% ().

В последнем месяце лета в структуре спроса снизился удельный вес жилья в удаленных районах города до 75% (-9%), в приближенных к центру – до 16% (-10%). Доля реализованных квартир в центре выросла до 8% (+1), доля квартир в пригороде осталась на уровне 1%.

В преддверии осени снизился спрос на 1-комнатных квартиры с 53% до 48%, 4-комнатные – с 3% до 1%. При этом выросла доля реализованных 2-комнатных квартир – с 35% до 38% и 3-комнатных с 7 до 13%.

В структуре спроса выросла доля квартир эконом-класса до 76% (+7%). При этом снизился удельный вес квартир бизнес-класса до 21% (-7%). Доля жилья премиум-класса осталась на прежнем уровне.