В августе первичное жилье в Харькове подешевело на 1,2% в гривне и на 7,3% в долларе

В августе первичное жилье в Харькове подешевело на 1,2% в гривне и на 7,3% в долларе
По данным службы маркетинга компании «Жилстрой-2», в августе средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости в Харькове снизилась в долларовом эквиваленте на 7,3% и к началу сентября достигла 740 $/кв.м. В гривне «первичка» подешевела в среднем на 1,2% до 9 694 грн/кв.м.

Де-люкс – 1 251 $/кв.м (-10,9%);
Премиум – 1 168 $/кв.м (-7,3%);
Бизнес – 778 $/кв.м (+5,1%);
Эконом – 570 $/кв.м (-4,2%).

В августе с выводом на рынок новых площадей ЖК «Дуэт» на Алексеевке и 2-й секции ЖК «Садовый» (компания «Жилстрой-2») общий объем предложения первичной недвижимости в Харькове увеличился до 180 тыс. кв. м. В связи с этим в структуре предложения выросла доля площадей в удаленных от центра районах с 55% до 60%. Удельный вес площадей, выставленных на продажу в приближенных районах, составил 29% (-4%), в центре – 8% (-1%), в пригороде – 3%.

В августе практически не изменилась структура выставленных на продажу квартир в зависимости от количества комнат: доля 1-комнатных составила 39%, 2-комнатных – 34%, 3-комнатных – 23%, 4-комнатных – 4%.

В структуре предложения в зависимости от класса жилья на первое место снова вышли квартиры эконом-класса, их доля увеличилась с 39% до 45%. Удельный вес квартир бизнес-класса составил 42%, премиум – 9%, де-люкс – 4%.

В Харькове после июльского падения заметно вырос уровень спроса на первичную недвижимость – в августе было реализовано 94 квартиры в новостроях (в июле – всего 38 квартир). Лидером продаж оставались квартиры эконом-класса – 61%. Доля купленных квартир бизнес-класса составила 17%, премиум – 21%, де-люкс – 1%.

В августе наибольший удельный вес в структуре предложения приходился на площади в удаленных районах Харькова (52%) и в приближенных к центру районах (44%) – на Салтовке, Алексеевке и Павловом Поле. Доля площадей в центре составляла всего 1%, в пригороде – 3%.

В структуре спроса резко выросла реализация 1-комнатных квартир с 10% до 63%. Доля 2-комнатных квартир снизилась с 82% до 23%, доля 3-комнатных увеличилась с 8% до 13%.