«Жилстрой-2» планирует ввести в эксплуатацию порядка 45 тыс. кв. метров жилья, – Ю. Кроленко

«Жилстрой-2» планирует ввести в эксплуатацию порядка 45 тыс. кв. метров жилья, – Ю. Кроленко
В этом году компания «Жилстрой-2» планирует ввести в эксплуатацию порядка 45 тыс. кв. метров жилья, продолжая наращивать объемы строительства. Об этом на пресс-конференции участников Ассоциации «Региональное строительство» заявил председатель Наблюдательного совета ОДО «Жилстрой-2» Юрий Кроленко.

Он подчеркнул, что компания работает в монолитном и сборно-монолитном каркасе. Строительство таких зданий более трудоемкое, чем возведение традиционных кирпичных домов, но они обладают целым рядом преимуществ и достоинств, которые ценят покупатели. По словам Юрия Кроленко, компания увеличила объем продаж и создала хороший задел на будущий год.

Отвечая на вопросы журналистов, Юрий Кроленко рассказал о причинах нынешнего разрыва между покупательной способностью населения и стоимостью жилья. Одна из них, по мнению руководителя компании, это неконтролируемый рост цен на стройматериалы, в частности, на арматуру, которая продается на экспорт по ценам значительно ниже, чем на внутреннем рынке. «Есть целый ряд органов, которые должны контролировать цены производителей, но эффективность их работы весьма невысока. Если бы эти структуры начали реагировать на данную ситуацию, – считает Юрий Кроленко, – то цены на жилье были бы более доступными для покупателей, учитывая, что материалы составляют половину себестоимости строительства».

Еще одна причина – технические условия, которые выдают застройщикам коммунальные службы города и области. Строители отмечают совершенно нелогичную и парадоксальную, на их взгляд, ситуацию с техническими условиями, которые выдают предприятия облэнерго. Пользуясь монопольным положением, они вынуждают застройщиков не только прокладывать коммуникации и строить трансформаторные подстанции, но и передавать их энергетикам бесплатно. А это тоже довольно серьезные затраты, которые строители вынуждены учитывать в цене.

«Мировая история говорит о том, что практически все страны, которые попадали в критические ситуации, выходили из них благодаря строителям. К сожалению, мы не получаем необходимого внимания со стороны государства, которое имеет возможность стимулировать развитие большинства отраслей в экономике. Строительство дает возможность работать не только производителям стройматериалов, но и химической промышленности, сельскому хозяйству и другим отраслям. По статистике один строитель дает работу семи смежникам, – сказал Юрий Кроленко. – И если государство обратит внимание на строительную отрасль, она даст совершенно другие показатели и цены на уровне нормальной рентабельности, сопоставимые с покупательной способностью населения. Мы на это надеемся».

Ассоциация «Региональное строительство»