В июле в Харькове резко выросли продажи первичного жилья бизнес-класса

В июле в Харькове резко выросли продажи первичного жилья бизнес-класса
По данным службы маркетинга компании «Жилстрой-2», в июле средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости Харькова в долларовом эквиваленте снизилась на 2,2% – с 685 до 670 $/кв.м. В гривне «первичка» подешевела в среднем на 2,4% – с 17 844 до 17 420 грн/кв.м.

Де-люкс – 1 388 $/кв.м (+1,2%);
Премиум – 1 056 $/кв.м (-1,7%);
Бизнес – 767 $/кв.м (-0,1%);
Эконом – 439 $/кв.м (-0,9%).

В июле объем предложения на первичном рынке повысился с 259,6 до 270 тыс кв. метров площадей.

К началу августа структура предложения в зависимости от расположения новостроек изменилась незначительно. Выросла доля объектов в удаленных районах до 40% (+4%), соответственно снизился удельный вес объектов в центре до 11% (-4%). Осталась на июньском уровне доля квартир в приближенных районах – 45% и в пригороде – 4%.

В структуре предложения по критерию «класс объекта» выросла доля выставленных на продажу квартир эконом-класса с 44% до 47. При этом снизился удельный вес квартир бизнес-класса – с 38 до 37%, класса премиум – с 17% до 15%. Доля объектов класса де-люкс осталась на уровне 1%.

Практически не изменилась структура выставленного на продажу первичного жилья в зависимости от количества комнат. Доля 1-комнатных квартир составила 49% (-1% по сравнению с июнем), 2-комнатных – 29% (+1%), 3-комнатных – 19%, 4-комнатных – 3%.

В июле на рынке первичной недвижимости в Харькове было реализовано 147 квартир, что составило порядка 13 тыс кв. м жилья (в июне было продано около 170 квартир общей площадью 15 тыс кв. м).

В структуре продаж резко снизилась доля площадей в удаленных районах города – с 52% до 35%. При этом заметно возрос удельный вес площадей в приближенных к центру районах – с 37% до 48% и в центре – с 8% до 14%. Доля площадей в пригороде сохранилась на уровне 3%.

В июле доля реализованных квартир бизнес-класса резко подскочила до 59% (+33% по сравнению с началом лета). При этом ощутимо снизился удельный вес квартир премиум-класса – до 8% (-19%) и эконом класса – до 32% (-13%). Доля квартир класса де-люкс подросла до 2% (+1%).

К началу августа доля 1-комнатных квартир в структуре продаж снизилась до 42% (-9%). Удельный вес 2-комнатных квартир вырос до 33% (+6%), 4-комнатных – до 5% (+3%). Доля 3-комнатных квартир осталась на уровне 20%.