В августе резко вырос спрос на первичное жилье в Харькове

В августе резко вырос спрос на первичное жилье в Харькове
По данным службы маркетинга компании «Жилстрой-2», в августе средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости Харькова в долларовом эквиваленте снизилась на 0,6% – с 670 до 666 $/кв.м. В гривне «первичка» подешевела в среднем на 1,93% – с 17 420 до 17 083 грн/кв.м.

Де-люкс – 1 407 $/кв.м (+1,4%);
Премиум – 1 052 $/кв.м (-0,4%);
Бизнес – 766 $/кв.м (-0,1%);
Эконом – 436 $/кв.м (-0,7%).

В августе объем предложения на первичном рынке повысился с 270 до 280 тыс кв. метров площадей.

К началу сентября структура предложения в зависимости от расположения новостроек изменилась незначительно. Выросла доля объектов в приближенных к центру районах до 48% (+3%), соответственно снизился удельный вес объектов в центре до 8% (-3%). Осталась на прежнем уровне доля квартир в удаленных районах – 40% и в пригороде – 4%.

В структуре предложения по критерию «класс объекта» выросла доля выставленных на продажу квартир эконом-класса с 47% до 53%. При этом снизился удельный вес квартир бизнес-класса – с 37 до 33%, класса премиум – с 15% до 13%. Доля объектов класса де-люкс осталась на уровне 1%.

Практически не изменилась структура выставленного на продажу первичного жилья в зависимости от количества комнат. Доля 1-комнатных квартир составила 51% (+2% по сравнению с июлем), 2-комнатных – 28% (-1%), 3-комнатных – 18% (-1%). Удельный вес 4-комнатных сохранился на уровне 3%.

В конце лета в Харькове резко вырос спрос на первичное жилье. В августе было реализовано порядка 514 квартир, что составило около 29 тыс кв. м жилья (в июле было продано всего 147 квартир общей площадью 13 тыс кв. м).

В структуре продаж выросла доля площадей в удаленных районах города с 35% до 42% и в приближенных районах с 48% до 51%. При этом снизился удельный вес площадей в центре с 14% до 6% и в пригороде с 3% до 1%.

В августе вдвое подскочил спрос на квартиры эконом-класса, их доля в структуре продаж составила 65% (+33%). Также вырос удельный вес квартир в центре до 13% (+5%). Соответственно снизилась доля квартир бизнес-класса до 22% (-37%).

Более половины покупателей предпочли приобрести 1-комнатные квартиры – их доля в структуре продаж выросла до 53% (+11%). При этом снизился удельный вес 2-комнатных квартир до 28% (-5%), 3-комнатных – до 14% (-6%). Доля 4-комнатных квартир осталась на уровне 5%.