Спрос на «вторичку» в Харькове вырос, а цены упали

Спрос на «вторичку» в Харькове вырос, а цены упали
За 2012 год квартиры на «вторичке» Харькова подешевели почти на 6%, при этом спрос увеличился на 4%, отмечают специалисты службы маркетинга компании «Жилстрой-2».

К декабрю 2012 года квартиры на вторичном рынке Харькова в среднем подешевели на 5,9% до $903 за кв.м, на что повлияла низкая активность покупателей и преобладание в общей структуре предложения недорогих квартир.

Средняя цена вторичного жилья в центральных районах Харькова за 11 месяцев 2012 года снизилась на 9% и составила $1199 за кв.м. Квартиры в прилегающих к центру районах в среднем подешевели на 8,3% до $1055 за кв.м. Средняя цена на квартиры в отдаленных районах города снизилась на 4% до $873 за кв.м.

В конце 2012 года средняя цена на 1-комнатные квартиры составила $948 за кв.м, что на 7,5% ($75) дешевле, чем год назад; средняя цена на 2-комнатные квартиры снизилась на 11% до $909 за кв.м; 3-комнатные квартиры с начала прошлого года подешевели на 5% до $866 кв.м.

Вторичка на Салтовке теряет популярность

Спрос на вторичное жилье в Харькове за прошлый год вырос почти на 4%. Динамика средней цены позволяет отметить нетипичную для вторичного рынка жилья ситуацию – снижение стоимости в наиболее активный рыночный период – сентябрь-ноябрь (рис.1). Среди причин снижения покупательской активности – увеличение отложенного спроса в преддверии выборов и ожидание падения цены.