Однокомнатные квартиры в Харькове

Однокомнатные квартиры в Харькове

Однокомнатная квартира – тип жилой недвижимости, жилье небольшой площади, которое состоит из одной комнаты, коридора, кухни и санузла. Обычно, однокомнатные квартиры имеют два окна (в кухне и комнате) и балкон/лоджию.

Один из наиболее оптимальных вариантов, когда собственное жилье необходимо, а возможности бюджета ограничены – это купить однокомнатную квартиру. Такой формат жилой недвижимости также пользуется большой популярностью для занятия бизнесом в виде аренды жилья или перепродажи квартир после организации ремонта.

Другое дело, что нужно тщательно изучить все нюансы, особенно вопрос о том, как именно приобретать жилплощадь – на вторичном рынке или в новостройке. В нашем обзоре мы подробно остановимся на рассмотрении видов недвижимости, особенностях подбора, плюсах квартир в новостройках и преимуществах обращения непосредственно к застройщику.

Виды однокомнатных квартир и их характеристики

В настоящее время рынок недвижимости в жилом секторе разделен на две большие группы: вторичный и первичный. Если говорить про первый вариант, то в Харькове представлены следующие типы однушек: Хрущевка, Чешка, Полька, Сталинка, Улучшенка.

Рассмотрим каждый из этих видов однокомнатной квартиры более подробно, начав с «хрущевки». Такой тип жилья представляет собой один из самых старых и наименее комфортабельных, так как период их строительства приходится на 1955-1970-е годы. Отличается тонкими стенами, повышенной влажностью, малой площадью. Наиболее распространены два типа «хрущевок»: 31 м2 с Г-образным коридором и 32 м2 с чуть более крупным совмещенным санузлом. Оба типа размещаются в 5-этажных панельных домах. 

Наиболее часто квартиры по «польскому» и «чешскому» проектам встречаются в 9-этажных домах, реже – в 12-этажных. По сути, представляют собой улучшенные «хрущевки». На каждом этаже предусмотрено размещение 4-6 квартир. В «чешках» достаточно часто имеется так называемый «косой» балкон. Количество квадратных метров достигает 33-35.

Что касается «сталинок» и «улучшенок», то такие типы жилья считаются наиболее комфортабельными на вторичном рынке недвижимости. Их выделяют теплые и толстые стены, высокие потолки, просторные комнаты. Средняя площадь составляет 35-39 м2.   

Если вас интересует жилая недвижимость с первичного рынка, то стоит внимательно изучить предложения застройщиков. В настоящее время будущим новоселам могут предложить просторные однокомнатные квартиры в новостройках, чья стандартная площадь составляет 41,1, 43,8 и 47,8 м2. Впрочем, отдельные варианты могут иметь квадратуру до 60 м2!

✅ Выбор однокомнатной квартиры

Итак, вы решили купить однокомнатную квартиру в Харькове. На что же необходимо обращать внимание? Во-первых, на возможности своего бюджета. Это особенно актуально, если планируется приобретение жилья на вторичном рынке. В этом случае вы практически гарантированно столкнетесь с предложениями риэлторов, а потому приготовьтесь уплатить агентскую комиссию – она может достигать 5% от суммы покупки. Кроме того, не забывайте про налоги и оплату услуг нотариуса. Кстати, агент не потребуется, если обратиться непосредственно к застройщику!

 

 

Что касается других моментов, то стоит обращать внимание на следующие нюансы:

  • Цена. Даже одинаковые по техническим параметрам квартиры могут существенно отличаться в стоимости. Это зависит от района, этажности, состояния.
  • Общее состояние дома. Рекомендуется пообщаться с будущими соседями, получив информацию о возможных проблемах здания – протечках крыши, разрывах труб, нехватке утепления и так далее.
  • Район расположения. Насколько близко место вашего нового жительства будет находиться к продуктовым магазинам, торговым центрам, АЗС, детскому саду, школе, больнице и другим учреждениям – в зависимости от потребностей.
  • Этаж. Иногда выбирать не приходится, но если такая возможность есть, то стоит исключать первый и последний этажи. На первом вы можете столкнуться с лишними шумами – гуляющая на улице молодежь или постоянные хлопки входной двери в подъезд. На последнем придется сильно зависеть от состояния крыши. Любая протечка – и именно ваша квартира станет первой жертвой.

Очень многих проблем удастся избежать, если приобрести квадратные метры в новостройке. Рассмотрим преимущества покупки однокомнатной квартиры в недавно построенном доме.

Преимущества однушки в новостройке

Для начала, поговорим о «вечном» – о деньгах. Хорошо известно, что приобретение недвижимости на начальном периоде строительства дома позволит существенно сэкономить. Далее, другими положительными факторами можно назвать:

  • Более низкая стоимость ипотеки
  • Юридическая «чистота» жилплощади
  • Современные технологии и повышенный комфорт
  • Различные варианты оплаты

Наконец, предложения застройщиков обычно позволяют самостоятельно определиться с ремонтом. Покупатели имеют возможность задействовать свободную планировку, выбрать вариации отделки, расположение коммуникаций и так далее. 

Почему стоит обращаться к застройщику Жилстрой-2?

Выбрав компанию «Жилстрой-2», будущий новосел сможет наиболее эффективно использовать заложенный бюджет. В частности, не придется платить агенту – до 5% от стоимости жилья в Харькове. Более того, нашей организацией налажено долгосрочное сотрудничество с банками в плане предоставления кредитов или ипотеки при покупке однокомнатных квартир – с одними из самых выгодных условий на рынке.

Все, что вам нужно сделать – это открыть каталог «Жилстрой-2» и выбрать наиболее подходящий для себя вариант. Каждый возведенный нами жилой комплекс полностью соответствует международным стандартам качества. Более того, современные практические знания опираются на колоссальный опыт – наша компания ведет свою историю с 1943 года.

Варианты однокомнатных квартир в ЖК от Жилстрой-2